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LINEE
GUIDA
PER UNA MIGLIORE QUALITÀ
ENERGETICO-AMBIENTALE
DEL TERRITORIO DI LIMENA
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CONTRIBUTI ECONOMICI DEL COMUNE
PER NUOVE ABITAZIONI
E RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE
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Il
Comune di Limena ha approvato un nuovo programma per
la tutela dell’ambiente e il risparmio energetico,
denominato LINEE GUIDA PER UNA MIGLIORE QUALITÀ
ENERGETICO AMBIENTALE e finalizzato a ridurre
l’impatto delle costruzioni sull’ambiente
e sulla salute dei cittadini.
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PERCHÉ
ADOTTARE LE LINEE GUIDA?
Per migliorare la qualità urbana, risparmiare sulle
bollette e aumentare il valore degli immobili ottenendo in
cambio degli incentivi economici.
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CHI
PUÒ UTILIZZARE LE LINEE GUIDA?
Tutti i committenti, proprietari e progettisti, che realizzano
interventi residenziali di nuova costruzione o di ristrutturazione
e lottizzazioni private.
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CHE
COSA SONO LE LINEE GUIDA?
Sono una raccolta di schede utili per la progettazione e la
valutazione ecologica di un intervento edilizio e urbanistico.
In pratica: schede tecniche, regole, parametri e consigli
progettuali rivolti a migliorare la qualità ambientale
degli edifici e del territorio.
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A
COSA SERVONO LE LINEE GUIDA?
A favorire la progettazione e la realizzazione di edifici
a basso impatto ambientale.
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QUALI
TIPI DI INTERVENTI EDILIZI SONO AMMISSIBILI?
- Nuove
costruzioni, ristrutturazioni ed ampliamenti di case
singole, case bifamiliari, case a schiera, case a blocco
(condominio).
- Opere
di urbanizzazione, primaria e secondaria in piani urbanistici
attuativi pubblici o privati a prevalente destinazione
residenziale.
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IL
CONTRIBUTO ECONOMICO
Nel nuovo regolamento sono previsti incentivi economici a
beneficio di coloro che costruiscono secondo criteri di eco-compatibilità.
Le azioni, le opere e le strategie da adottare sono definite
in apposite schede allegate alle Linee Guida.
Ogni scheda assegna un punteggio per i livelli di prestazione
energetica e ambientale raggiunti dell’edificio.
La somma di tutti i punteggi è l’indicatore totale
delle caratteristiche dell’edificio.
Il diritto all’assegnazione del contributo scatta a partire
dal raggiungimento di una soglia minima di punteggio.
L’adesione alle Linee Guida non è obbligatoria
ma è volontaria ed è incentivata dal premio
in denaro.
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LA
CERTIFICAZIONE
L’amministrazione comunale di Limena promuove la qualità
nelle costruzioni, il risparmio di gestione e la riduzione
dell’impatto delle costruzioni sul territorio e, contemporaneamente,
eroga contributi in denaro a favore dei committenti che utilizzano
tecnologie, materiali, impianti o progetti ad elevato risparmio
energetico.
L’applicazione delle norme viene documentata anche con
l’assegnazione di un certificato di conformità
alla qualità energetica e ambientale delle linee guida
che valorizza ulteriormente il patrimonio immobiliare.
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ALCUNI
INTERVENTI RICONOSCIUTI PER L’ASSEGNAZIONE DEL CONTRIBUTO:
- collettori
solari termici;
- barriere
verdi per l’abbattimento acustico,
- caldaie
a condensazione;
- incremento
dell’isolamento termico;
- riduttori
della portata idrica;
- cisterne
di raccolta dell’acqua piovana;
- pannelli
fotovoltaici;
- e
molte altre scelte progettuali e distributive a “costo
zero”.
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Le
LINEE GUIDA PER UNA MIGLIORE QUALITÀ ENERGETICO AMBIENTALE
DEL TERRITORIO DI LIMENA
si compongono di semplici elaborati utili per l’applicazione
delle norme e a disposizione dei cittadini e dei progettisti:
- Richiesta
di adesione;
- Moduli
di attribuzione dei punteggi;
- Regolamento
di attuazione;
- Atto
unilaterale d’obbligo;
- Schede
tecniche
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GLI
INCENTIVI
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CALCOLO
DELL’INCENTIVO ECONOMICO TOTALE
PER LA COSTRUZIONE DI NUOVE ABITAZIONI
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It
= Cu
x Sc
x a
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It
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= Incentivo economico totale in Euro |
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Cu
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=
costo di costruzione unitario base (legge 10/77)
pari a 157,52 Euro/mq |
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Sc
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=
Superficie complessiva, come definito dal D.M.
10 maggio 1977 n. 801 (mq) |
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a
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=
Fattore moltiplicatore (pari a 0,4 per il 2005-2006) |
ESEMPIO
Casa a schiera in qualsiasi Zona Territoriale Omogenea;
Sc: 100 mq; punteggio del progetto: 60%
INCENTIVO TOTALE
It = 157,52 x 100 x 0,4 = 6.300,80 Euro
INCENTIVO REALE
Ir = 6.300,80 x 0,60 = 3.780,48 Euro |
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CALCOLO
DELL’INCENTIVO ECONOMICO TOTALE
PER LE OPERE DI URBANIZZAZIONE
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It
= Ou
x ß
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It
|
= Ou x ß |
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It
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=
Incentivo economico totale in Euro |
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Ou
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=
Importo tabellare oneri di urbanizzazione (1° e
2°) in Euro |
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ß
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=
Fattore moltiplicatore (pari a 0,02 per il 2005-2006) |
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ESEMPIO
Lottizzazione in Zona B1; unità residenziali: 36;
volume lordo: 45.000 mc; oneri di urbanizzazione (tabellare):
785.700,50 Euro; punteggio del progetto: 70%
INCENTIVO TOTALE
It = 785.700,50 x 0,02 = 15.714,00 Euro
INCENTIVO REALE
Ir = 15.714,00 x 0,70 = 11.000,00 Euro
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maggiori informazioni:
UFFICIO EDILIZIA PRIVATA - 049 8844 348
UFFICIO AMBIENTE - 049 8844 340
Le
LINEE GUIDA sono state curate dagli architetti
Stefano
Bassan e Luca Fattambrini
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